A Remax pode ajuda-lo a divulgar a sua empresa

A Remax pode ajuda-lo a divulgar a sua empresa com uma forma inovadora em publicidade.

Todos os seus produtos ou serviços encontrarão quem os procure, mas já não é com a facilidade do antigamente, muitos menos neste tempo, marcado pelo marketing e pela imensa publicidade onde é dificil garantir uma nesga de sol, isto é, um pequeno espaço, no universo do conhecimento e da comunicação, para mostrar o que se tem para vender.

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Pedro Santos

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Cushman & Wakefield: 'Balanço do Mercado de Investimento Imobiliário em Portugal em 2010"

Segundo a consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W), a actividade de investimento imobiliário em 2010 manteve um dinamismo reduzido face aos anos pré-crise. À semelhança de 2008 e 2009, os valores transaccionados ficaram muito aquém dos volumes que desde 2003 se registavam no nosso mercado.

Ainda assim, o 2º semestre registou uma actividade considerável, tendo em conta o enquadramento económico e a própria situação adversa no mercado ocupacional. O 3º trimestre do ano foi especialmente activo, sobretudo ao nível dos fundos de investimento imobiliário, tendo contribuído para um valor de fecho de ano que deverá ultrapassar ligeiramente o registado em 2009.

As estimativas provisórias de fecho de ano para o volume de investimento em activos imobiliários em Portugal (excluindo eventuais transacções de fundos nacionais durante o mês de Dezembro) rondam os €585 milhões.

Ao contrário do esperado no fecho do 1º semestre, altura em que a crise de confiança internacional fazia prever um ano de estagnação em termos de actividade de investimento, o volume de investimento em 2010 irá ser ligeiramente superior ao registado em 2009.

Após a forte quebra verificada na actividade de investimento em 2008, os anos de 2009 e 2010 têm vindo a registar crescimentos modestos, que indiciam uma maior liquidez canalizada para o sector imobiliário, em oposição à situação vivida em 2008.

BLOG IMOBILIÁRIO

O seu BLOG sobre o mercado imobiliário em Portugal.

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Pedro Santos
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2011

DESEJO A TODOS OS MEUS AMIGOS, FAMILIARES E CLIENTES UM 2011 CHEIO DE SAÚDE, ALEGRIA E QUE TODOS OS PROJECTOS E SONHOS SE CONCRETIZEM.

Valor médio da avaliação bancária de habitações continua a diminuir

A avaliação bancária de apartamentos e moradias desceu 0,2 por cento em novembro face a outubro e 2,2 por cento em relação ao período homólogo de 2009, fixando-se em 1.133 euros por metro quadrado, indica hoje o INE.

 

 

Luís Lima: 'Um aviso à navegação que busca pechinchas'

Na semana passada, em Lisboa, ouvi o Dr. José Araújo e Silva, administrador da Caixa Geral de Depósitos, dizer, num fórum sobre o sector imobiliário, organizado pela própria CGD e em que tive o prazer de participar como orador, na semana passada ouvi, com muito agrado, o aviso que aquele administrador lançou a certos navegadores de águas turvas quando aconselhou os que sonham com baixas de preços no sector, a irem comprar a Espanha ou à Irlanda.

Na verdade, em Portugal (que soube defender-se dos perigos das bolhas imobiliárias, muito antes desta presente crise), os preços praticados no mercado imobiliário português não estão, nem estiveram no passado mais recente, inflacionados ao ponto de se sonhar com quebras de preços que alguns chegam a referir com percentuais da ordem dos dois dígitos e não apenas para as casas da primeira dezena.

Haverá, hoje, maior consciência da necessidade de conceder crédito à habitação, só a quem, pela disponibilização de capitais próprios, prove estar em melhores condições para o assumir, nomeadamente com taxas de esforço mais equilibradas para o próprio público consumidor, mas – também foi bom ouvi-lo – é importante saber-se que esta torneira não se fechou, como o Dr. Paulo Sousa, Director da CGD para estas áreas, referiu neste mesmo fórum.

Como tive oportunidade de referir no fórum, o mercado imobiliário é fundamental para a recuperação económica, gera riqueza e gera receita tributária. Mas este mercado, que precisa da banca, prescinde daqueles que tentam, por todos os meios, desvalorizá-lo. Esses podem, realmente, tentar pescar pechinchas noutras águas. A gente agradece.

Luís Carvalho Lima
Presidente da Direcção Nacional da APEMIP

Publicado dia 25 de Dezembro de 2010 no Expresso

Sonae vende imóveis no valor de 53 milhões

A empresa de Belmiro de Azevedo divulgou uma lista de 28 activos, entre os quais terrenos em Tróia, Lisboa e Porto e uma herdade no Alentejo.

A Sonae Capital colocou 28 activos imobiliários à venda - entre terrenos, moradias e estabelecimentos comerciais - num valor global de 52,8 milhões de euros. Uma lista de imóveis que decorre do processo de alienação de activos não-estratégicos. Desde que iniciou o programa de alienação de activos, em 2008, a Sonae Capital já encaixou 85 milhões de euros.

Crédito habitação bonificado: Estado vai ajudar mais em 2011

Os portugueses com crédito bonificado vão pagar menos na prestação ao banco no próximo ano, porque a comparticipação do Estado nos créditos bonificados vai aumentar.

É que a bonificação do Estado vai passar a incidir sobre uma taxa de juro mais elevada, de 1,758%, que compara com os 1,491% em vigor. Esta alteração serve apenas para os primeiros seis meses de 2011, depois a taxa é novamente revista pelo banco.

A concessão de crédito bonificado terminou em 2002, mas ainda há 400 mil famílias a beneficiar deste regime.

Programa nacional dinamiza imobiliário

Investir na reabilitação urbana é consensual, mas sector sofre com crise transversal do imobiliário. Governo vai lançar plano nacional para agilizar licenciamento e conceder incentivos.

O investimento na reabilitação é consensual, e surge como um das apostas do Governo para estimular a economia em 2011 e atenuar os efeitos da recessão na indústria da construção. O Governo prepara um plano nacional para agilizar licenciamento e conceder incentivos aos promotores.

A criação de uma agência nacional e o lançamento de um programa para a regeneração urbana serão as faces visíveis desse novo desígnio, assumido num documento recente pela própria CIP - Confederação da Indústria Portuguesa. Os agentes aplaudem, entre a esperança e o ceticismo.

Apartamento de 2 assoalhadas (T1)

Apartamemento T1 em bom estado de conservação numa zona muito calma com comercio, escolas, infantários e bons acessos a nível de transportes públicos ao centro da cidade.
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Apartamento de 5 assoalhadas na Rua Alves da Silva

Apartamento com 5 assoalhadas (3 quartos, 2 salas e dois WC) numa zona calma da cidade perto de todo o tipo de serviços e comércio.

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Apartamento de 4 assoalhadas (T3) no Monte Belo

Apartamento de 4 assoalhadas com cozinha equipada(Frigorifico, fogão, maquina de lavar louça e roupa, esquentador e microondas). Sala com 16m2, quartos com 10, 11 e 13m2, duas casas de banho e uma excelente vista.

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Produção na construção mantém tendência negativa

A produção na construção apresentou em Setembro de 2010 uma variação de -8,0% em termos homólogos, 0,2 pontos percentuais inferior ao valor observado no período concluído em Agosto. Comparando com o mesmo mês do ano anterior, o emprego e as remunerações diminuíram 7,7% e 5,8%, respectivamente.

T2 COM TERRAÇO, PARQUEAMENTO E ARRECADAÇÃO

T2 com 4 anos nas manteigadas.

Suite com 11m2, Cozinha com 10m2 e sala com 20m2 com passagem para o terraço de 30m2.

Parqueamento e arrecadação no piso inferior e jardim comum nas traseiras.

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Apartamento T2 com BOX na Nova Azeda

Apartamento T2 como novo situado numa zona calma e requintada da cidade.

Quartos e sala com soalho flutuante, porta blindada, Sala com 21m2 e janela panorâmica, varanda e BOX no piso inferior.

Bons acessos ao centro da cidade e à auto-estrada A2.

Perto de hipermercados, escolas, farmácias e outro tipo de comércio.

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Pedro Santos
92 637 0353

Visita virtual:

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Em que consiste a Certificação Energética?

A certificação energética, permite aos utentes, obter informação sobre o desempenho energético aferidos para padrões de utilização típicos de um imóvel - 20º C no Inverno e inferior a 25º C no Verão.

Desta forma, os consumos energéticos nos edifícios, em condições normais de utilização, são um factor de comparação credível, através de uma classe energética, aquando da compra ou aluguer de um imóvel, permitindo aos potenciais compradores ou arrendadores aferir a qualidade do imóvel no que respeita ao desempenho energético à qualidade do ar interior e no fundo à qualidade geral do imóvel.

A Classe Energética é atribuída comparando as necessidades da habitação com o exigido para as novas construções. Adicionalmente, o certificado enumera e descreve medidas de melhoria do desempenho energético que, ao serem realizadas, melhoram a qualidade, habitabilidade e conforto do imóvel, melhorando desta forma a sua classificação energética.

Certificado Energético

Sabia que a partir de 1 de Janeiro 2009, qualquer fraçcão destinada a habitação ou serviços nova ou existente, transaccionada ou arrendada, deverá dispor dum Certificado Energético?

A legislação do Certificado Energético além de melhorar o ambiente é também orientada tendo em atenção o marketing da sua propriedade, bem como a sua eventual valorização. O Certificado Energético é válido por um período de 10 anos.

O Decreto-lei 80/2006 de 4 de Abril, surge no seguimento da Directiva nº 2002/91/CE do Parlamento Europeu de 16 de Dezembro, na qual é imposto aos Estados membros a adopção e actualização periódica dos regulamentos relativos ao desempenho energético dos edifícios.

Despejos mais fáceis para inquilinos devedores

Proposta é da Confederação Empresarial de Portugal que defende ainda mais benefícios fiscais entre eles a isenção do IMT e IMI em casos específicos.

A Confederação Empresarial de Portugal (CIP) apresentou esta terça-feira um estudo para dinamizar a regeneração urbana com despejos mais fáceis para inquilinos devedores.

Ao mesmo tempo, a confederação defende benefícios fiscais quando a casa é para arrendamento e licenciamentos mais simples nas obras de reabilitação.

O estudo, apresentado na sede da CIP e referido pela Lusa, prevê diversas medidas para um período de 20 anos, entre elas a isenção de Imposto Municipal sobre Transacções (IMT) na primeira transacção quando o prédio se destina a arrendamento e 10 anos de isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

Crédito habitação: Juros em Portugal são os mais baixos da zona euro

A taxa média dos contratos com mais de cinco anos era de 1,96% em Setembro. Na Zona Euro, era de 3,83%. Os portugueses que têm crédito à habitação há mais de cinco anos estão a pagar a taxa de juro média mais baixa da Zona Euro.

Segundo os últimos dados divulgados pelo Banco de Portugal, relativos ao mês de Setembro, a taxa média destes contratos era de 1,96%, enquanto em toda a Zona Euro o valor médio era 3,83%. Os juros pagos pelos portugueses naquele mês estavam muito próximos da média na Finlândia, com 1,98%, os dois únicos Estados da Zona Euro com taxas médias abaixo dos 2%. No extremo oposto encontrava-se a Eslováquia, com os seus habitantes a suportarem juros médios de 5,59%.

25.000 compradores / Estudo comparativo do mercado

A Remax tem uma base de dados com mais de 25.000 compradores à procura de casa e a próxima pode ser a sua.

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40% de cota de mercado em 2014

"O Manuel deixa-nos uma empresa com 20% de quota de mercado, que nós conseguimos no fim de Agosto e a minha pretensão é alcançar uma quota de 40% em 2014 e 2015 de todas as transacções que se realizam em Portugal"

"Quero os 3000 mil consultores a ganhar 50 mil euros ao ano"

Poupar na factura do IRS com o crédito habitação

Empréstimo da casa abate factura fiscal. Aos portugueses que recorreram a um crédito à habitação para comprar casa própria e permanente, o fisco permite deduzir as despesas com este encargo. À semelhança do que acontece com a saúde ou a educação, as Finanças fixam um limite de 30% de dedução à colecta dos valores pagos. Despesas anuais na casa dos 1.970 euros garantem a dedução máxima de 591 euros. Também os contribuintes com casa arrendada têm os mesmos benefícios. Basta guardar todos os recibos.

€591. Os contribuintes podem amortizar na sua factura do IRS até 30% dos juros e amortizações de empréstimos para habitação própria e permanente, com um limite de 591 euros. Nas rendas são permitidas as mesmas deduções.

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