Assim, em agosto o ICi registou uma quebra mensal de 0,1%. Recorde-se que entre janeiro e abril, o índice apresentou alguma irregularidade, destacando-se o mês de fevereiro, em que a desvalorização mensal foi de 0,5%.
Ao longo de 2011, o ICi tem apresentado reduções progressivas da taxa de variação média anual (que compara a média dos últimos doze meses com a média dos doze meses anteriores), comparando os 1,8% registados em janeiro com os 0,8% atingidos em agosto.
A mesma tendência de evolução desfavorável da taxa de variação média anual é visível quer no segmento de fogos novos quer de usados, nos quais esta taxa, apesar de se manter positiva, tem vindo a decrescer desde início do ano. Na habitação nova, a variação média anual passou de 1,4% em janeiro para 0,5% em agosto, enquanto que no caso dos fogos usados, esse diferencial foi de 2,2% para 0,6%.
AM Lisboa segue tendência nacional. A Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) seguiu a mesma tendência no que respeita a variação média anual, evidenciando um decréscimo de 1,6 pontos percentuais entre janeiro e agosto de 2011 – isto é, passando de 2,2% para 0,6%.
Em termos mensais, o índice Ci para a AM Lisboa registou entre janeiro e agosto taxas de variação quase sempre negativas (entre -0,2% e -0,6%), sendo os meses de janeiro, maio e julho as exceções. Os fogos novos apresentaram nos primeiros oito meses do ano várias travagens no crescimento do índice, o que acabou por se refletir na taxa de variação anual.
No inicio do ano, este indicador para a habitação nova era de 2,2%, chegando a agosto aos 0,2%., numa queda de dois pontos percentuais. Nos fogos usados, a realidade foi semelhante, embora com desvalorizações mensais menos acentuadas. A taxa média anual nos fogos usados contraiu-se 1,4 pontos percentuais entre janeiro e agosto de 2011.
Fonte: Cofidencial imobiliário
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