Avaliação bancária acentua tendência de queda e recua para mínimos

Os bancos continuam a diminuir os valores de avaliação das habitações. Açores e Lisboa lideram quedas na avaliação bancária, com as descidas a superarem os 10%. Já as taxas de juro implícitas no crédito à habitação continuam a cair, por via das descidas das taxas Euribor.

A queda da avaliação bancária das habitações em Portugal caiu 8,6%, em Março quando comparado com igual período homólogo, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). O valor médio do metro quadrado desceu para 1.052 euros, o que corresponde ao valor mais baixo desde que há dados (Setembro de 2008).

Os dados revelam um acentuar da tendência de queda da avaliação bancária, o que é mais uma má notícia para quem está à procura de casa e quer comprá-la através de crédito bancário. Isto porque é com base no valor da avaliação que os bancos fazem do imóvel que é definido o valor do empréstimo, com os bancos a financiarem até 80% desse valor.

A queda mais acentuada foi verificada na Região Autónoma dos Açores, onde a avaliação afundou 17,2% em termos homólogo. Março é o terceiro mês consecutivo em que o valor da avaliação bancária nesta região desce mais de 10%. Na região de Lisboa a avaliação média diminuiu 10,7% face ao mesmo período do ano passado. 

A região que registou a menor queda foi a do Norte, onde a descida foi de 5,8%.

Em termos mensais, a descida do preço médio da avaliação bancária em Portugal foi de 0,3%, com os Açores a registarem igualmente a queda mais acentuada (-5,9%). Do lado de aumentos só no Algarve, onde se registou um acréscimo de 0,2%.

E é precisamente no Algarve onde o valor médio da avaliação bancária é mais alto (1.333 euros por metro quadrado), enquanto no Centro é onde é mais baixo (895 euros).

E se a queda dos valores da avaliação bancária é uma notícia negativa para quem está à procura de casa, já a descida de juros é benéfica para quem tem empréstimos junto do banco.

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação desceu para 2,608%, em Março, de acordo com o INE. Esta evolução está relacionada essencialmente com a evolução das taxas Euribor, que têm vindo a cair consecutivamente.

“O valor médio do capital em dívida dos contratos de crédito à habitação situou-se, em Março, em 59.436 euros, diminuindo 48 euros comparativamente com o valor observado no mês anterior”, adianta a mesma fonte.

Fonte: jornaldenegocios.pt

Pedro Santos
92 637 0353