O Índice Confidencial Imobiliário (Índice Ci) iniciou o ano de 2011 com uma ligeira recuperação, apresentando uma taxa de variação mensal a cifrar-se em 0,4%.
- O Índice Confidencial Imobiliário iniciou o ano de 2011 com uma ligeira recuperação, evidenciando uma variação mensal de 0,4%
- Na AM Lisboa, a performance foi semelhante, com uma valorização mensal dos preços habitacionais de 0,7% em Janeiro de 2011.
- O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 500 mil imóveis de mais de 1.400 empresas de mediação imobiliária.
Ao longo do ano passado, o Índice Ci registou uma tendência geral para a queda, apesar de alguns momentos de crescimento, nomeadamente entre Maio e Setembro.
A partir de Setembro, o valor do Índice começou a registar taxas de variação mensal negativas, com valores entre -0,3% e -0,1%. A taxa de variação homóloga em Janeiro de 2011 cifrou-se em 0,9%, mantendo-se, neste indicador, a tendência decrescente verificada desde Agosto passado.
Já em termos médios anuais, as variações têm reflectido crescimentos desde Abril de 2010, atingindo 1,8% em Janeiro de 2011, um valor que se mantém desde Novembro passado.
Segmentando por estado de uso, Janeiro foi um mês marcado também por uma performance positiva, com uma valorização mensal de 0,03% nos novos e 0,7% nos usados. Na performance homóloga, os valores, apesar de positivos, mantêm a tendência decrescente, atingindo os 0,4% nos fogos novos e os 1,1% nos fogos usados. Em Janeiro, as variações médias anuais foram de 1,4% na habitação nova e de 2,1% na habitação usada.
AM Lisboa valoriza 0,7% em Janeiro
À semelhança do que se verificou para o total do mercado habitacional do Continente, a Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) evidenciou, em Janeiro, um comportamento de valorização, com uma taxa de variação mensal de 0,7%.
No entanto, no caso desta região metropolitana, o Índice Ci havia já voltado ao terreno positivo no mês de Dezembro de 2010, após as variações negativas ocorridas em Outubro e Novembro desse ano.
A nota foi também de valorização quer na habitação nova quer na habitação usada, com o Índice Ci a crescer 1,0% no primeiro segmento e 0,6% no último, face ao mês anterior. No segmento dos fogos novos, o crescimento do Índice Ci verificou-se quer em termos homólogos quer em termos médios anuais, com valores, em Janeiro de 2011, de 1,5% e 2,2%, respectivamente.
Já nos fogos usados, a realidade é diferente relativamente às variações anuais. Em termos homólogos, a nota é de crescimento, com uma variação de 0,9%, embora abaixo verificado para os imóveis novos.
As variações anuais para os fogos usados iniciaram o ano de 2010 em campo negativo, com este cenário a inverter-se a partir de Maio com crescimentos entre 0,1% e 2,2%. Em Janeiro de 2011, apesar do Índice Ci continuar em terreno positivo, a taxa de variação anual desceu para os 2,1%.
FONTE: Confidencial Imobiliário
